近日，宁波轨道交通1号线工程全线地下空间取得不动产权证，这是全省首例整条城市轨道交通地下空间确权发证。不仅为今后地下空间规范化管理和资源盘活奠定基础，也为全市各类基础设施项目确权提供“轨道经验”。
全省首例跨区确权
作为宁波轨道交通网络的骨干线路，1号线于2009年全面开工，2014年正式开通运营，早已融入市民的日常出行。此次确权范围覆盖了海曙区至鄞州区的地下空间，涵盖15座车站（望春桥站至东环南路站）及16段区间，累计登记地下空间用地面积约39万平方米、建构筑物面积约38万平方米，区间总里程约22公里。如此大规模的跨区域地下空间实现全线确权登记，在浙江省内属于首例。
（图示为1号线地下空间确权登记范围）
明晰权属 激活价值
城市地下空间是稀缺的战略资源。1号线地下空间成功确权，其意义远超一本证书本身，它将为宁波轨道交通乃至城市发展注入强劲动能。
激活资产，提升流动性。确权后的地下空间正式转化为可评估、可抵押、可交易的优质资产，为有效盘活轨道交通线路资产奠定了坚实基础。此举不仅为后续开展基础设施公募REITs（不动产投资信托基金）、持有型不动产ABS（资产支持证券）等创新融资工具创造了有利条件，更有助于构建“资产-资金-资本”的良性循环，助力轨道交通可持续发展。
规范利用，优化布局。清晰的产权边界，为后续地下空间的商业开发、设施运营、安全管理提供了坚实的法律保障。有利于进一步盘活车站商业资源，吸引高品质业态入驻，提升空间价值与乘客体验。同时推动城市地下空间集约利用，缓解城市土地紧张，优化城市功能布局。
制度创新，打造“宁波样板”。1号线地下空间取得产权证书，率先在全省打造了城市轨道交通地下空间不动产权证办理的“宁波样板”。这不仅是市轨道交通集团资产的重大确权，更是对推动城市空间立体化、集约化发展模式的极大认可，为全市各类基础设施项目确权提供了可复制推广的“轨道经验”。
来源：宁波轨道交通
