全市首个！落地江北！

5月15日，全市首个公租房未来社区在江北区洪塘街道和塘雅苑建成落地↓↓↓

和塘雅苑未来社区

和塘雅苑未来社区占地面积约43.5公顷，由和塘雅苑社区（宁波首个市级公租房社区）、宁沁社区、逸嘉社区三社联建而成，现有住户5950户，常住人口13202人。

其中，和塘雅苑社区共有公租房2101套，主要面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、引进人才以及外来务工人员进行配租，具有“兜底性、保基本”的性质。

“面对多元化的居住需求和基层治理的痛点，和塘雅苑未来社区建设在管理模式、社会管理创新以及硬件设施提升等方面进行了探索和实践。”市住房保障和房屋征收管理中心有关负责人介绍。

和塘雅苑未来社区邻里中心

硬件设施提升造福居民

2023年10月，和塘雅苑未来社区项目开始建设。在具体建设过程中，市住房保障和房屋征收管理中心提供了小区7400余平方米的商业用房用作未来社区建设场地，增设了党群服务中心、社区事务自治中心、社区矛盾调解中心、邻里服务中心等四大中心，同时配备了社区食堂、居家养老服务站、百姓健身房、托育中心、城市书房、社区剧场等物理空间。

和塘雅苑未来社区负责人介绍，作为未来社区服务的核心枢纽，邻里中心以1125平方米的一站式空间融合了商业、公益与普惠功能，打造“和邻雅汇”品牌体系，开创居民共治共享新模式。此外，邻里中心内的儿童成长驿站、幸福学堂与共享空间也成了社区居民的热门打卡地。

和塘雅苑未来社区邻里中心

引入双向积分联合治理模式

“由于公租房的特殊属性，有别于常规的商品住宅，里面的租户来自不同区域，风俗习惯、生活理念、家庭情况各有不同，部分居民年龄较大，社区治理的难点痛点较多。”该社区负责人介绍，为了更好地提升社区治理效能，该未来社区采用了双向积分联合治理模式。

何为双向积分？和塘雅苑未来社区在数字化场景搭建中与社区治理系统实现了数据共享，通过“北邻e居”小程序、数字驾驶舱等信息化平台，实行承租人双向积分制度，通过加扣赋分机制，积极引导居民参与社区志愿服务等公益活动，营造文明有礼的居住氛围，从而实现“人、房”管理的统一。

适老化建设成为社区亮点

和塘雅苑未来社区内60岁以上老人约占总人口30%以上，老年化程度相对较高。为老年群体打造一个舒适、智慧的居家养老环境，也成为了本次未来社区建设的又一亮点。

社区食堂

以该社区食堂为例，以“公益性＋商业性”模式运营，社区食堂推出15元大众套餐，对江北全区“北邻e居”注册用户提供单点菜品可享9.5折优惠，和塘雅苑未来社区居民可享8.8折优惠。特别为60周岁以上老年群体提供10元优惠套餐，确保老年人“食有所依”。

此外，为了满足老年群体日益增长的文化娱乐需求，和塘雅苑未来社区还精心策划并组织了一系列以非遗为主题的传统文化体验活动，例如非遗市集、传统手工艺制作体验、地方戏曲表演、民俗节庆活动等，让老年人在社区生活中“老有所得、老有所乐”。