宁波市区今年供地计划最新出炉！鄞州区15宗

宁波市资规局4月3日发布已经市政府批准的《宁波市区2025年度国有建设用地供应计划》

2025年全年，宁波市区（含市六区和高新区，下同）计划供应各类国有建设用地2214.39公顷（约3.3万亩），和2024年2199.99公顷（约3.3万亩）的计划供应量基本持平。各类用地计划供应量如下：

据资规部门数据绘制，下同

其中住宅用地方面，供地计划中提到，将坚持以需定供，市场化配置住宅用地，充分考虑市场形势，科学调节商品住房用地供应规模、节奏和时序，精准投放优质区域商品住宅，完善“保障房+商品房”双轨运行机制，继续保障保障性住房用地供应，满足居民刚性和改善型住房需求。

供应计划项目地块清单显示，市区今年计划供应住宅用地和商住混合用地（以下统称“宅地”）共60宗，总用地面积211.2公顷（约3168亩），较2024年度327.69公顷的计划供应量减少约35.6%。

宅地的整体计划供应节奏，除了一季度的6宗，二季度有14宗，三季度有22宗，四季度有18宗，下半年将是供地高峰。

一季度6宗计划供应的宅地，均已完成。包括行政划拨的鄞州首南陈婆渡配售型保障性住房地块（这也是本年度供地计划中唯一一宗配售型保障性住房用地），得力摘取的老江东汽车东站东北侧地块、华润摘取的鄞州下应涌宁府南侧地块、绿城摘取的高新区馥香园南侧地块、北仑城市更新公司摘取的北仑大碶博平小学东南侧地块、中能建摘取的鄞州划船未来社区地块5宗商品住宅用地。

后续拟供宅地分布的区域，值得重点关注的，包括：海曙丁家首批宅地、月湖旁稀缺宅地；江北永红区块一线江景宅地、文创港南瞰甬江宅地；鄞州白鹤未来社区地块、汽车东站旁新宅地、东部新城明湖西南面宅地、仇毕新宅地、亨润区块宅地；高新区梅墟老街旁一线江景宅地；镇海甬江实验室B区宅地、骆驼尚志区块宅地；北仑小港天街项目旁宅地……

根据供应计划项目地块清单，2025年度市区拟供应的住宅用地梳理如下。

大家最关心的鄞州区又有什么计划？

鄞州区共15宗总用地面积78.24公顷

宁波市区今年的土拍大幕，由鄞州拉开，即由得力竞得的汽车东站A3-8地块。这宗宅地的西侧，后续将新供一宗宅地，如下图圆圈所示。它们所在的福明片区规划，见此前报道《鄞州福明片区规划出炉！探索“好城区”建设的浙江样板！》：

今年迄今市区溢价率最高的宅地，也由鄞州创造，即溢价超50%的下应涌宁府南侧低密宅地。这宗宅地隔壁，同样拟供东、南两面临水的一宗新宅地，位置如下：

明湖片区，拟供位于明湖西南、浙江创新中心东侧的一宗宅地：

另外，白鹤拆迁后的首批宅地，仇毕规划（点击查看规划详细内容）确定后位于现代商城南侧、地铁仇毕站西侧的一宗宅地，亨润区块的一宗宅地以及东钱湖相关宅地，也值得关注。

需要注意的是，国有建设用地供应计划在执行过程中，因土地市场形势变化等原因确需调整的，将在年中进行适当调整，并报市政府同意。