高校+地铁！余姚融湾新城最新规划公布！

记者3月14日从余姚市自然资源和规划局获悉，《余姚市融湾新城启动区控制性详细规划》（以下简称《规划》）已获余姚市人民政府批准实施，并进行批后公布。

规划用地图。通讯员供图

《规划》明确，融湾新城启动区的功能定位为融湾慧芯，北部新城；创源中枢，心城未来。

具体规划范围为西至中江、东至东江、南至北环东路、北至铁路，总规划面积约3.89平方公里。

规划结构图。

空间上，将构建“蓝绿交融、城轴引领、创享十字、四片拥核”的空间结构——

蓝绿交融指中、东江生态带、浦滩江休闲廊、俞赵江休闲廊、金盛路城市绿轴互连的城市生态格局；

城轴引领指以新建路为依托城市综合功能发展轴；

创享十字指由金盛路活力景观轴和北环路生态景观轴组成的片区空间骨架；

四片拥核分为围绕轨道及融湾创新服务中心的城市商务金融中心，以金盛路为骨架的融湾核心片；以万里学院和“一场两馆”为主的文教体育片；中山路东侧商务办公及住宅综合功能片；以及舜达路以北的一个宜居生活片。

总用地面积389.32公顷，居住人口约2.69万人。总建设容量约319.24万平方米。

其中，规划居住用地70.07公顷，占规划建设用地的20.16%，包括规划二类居住用地、商住混合用地以及服务设施用地。

规划公共管理和公共服务设施用地67.11公顷，占规划建设用地的19.31%，主要包括文化体育综合用地、商业文化设施混合用地、高等院校用地、中小学用地、体育用地、医疗卫生用地。

细看公共管理和公共服务设施用地，亮点颇多——

浙江万里学院余姚校区（一期）示意图。

如启动区东北部将建设浙江万里学院余姚校区（一期）。

教学科研区总用地面积416.4亩，总建筑面积约26.6万平方米，主要建设学习中心、公共教学楼、公共实验楼、产科教大楼、图书馆、行政楼、体艺中心等功能区块；生活区总用地面积99.71亩，总建筑面积约11.8万平方米，主要建设本科生公寓、研究生公寓、食堂、后勤及附属等功能区块。

交通上，除了规划形成“四横五纵”的干路网格局，还明确了轨道交通11号线在该区域内的路线示意图。

此外，规划商业服务业设施用地50.40公顷，占规划建设用地的14.50%，主要包括商业用地、商务用地、商业商务综合用地、商务或行政办公用地及商住混合用地计入商业用地部分。

规划期限与《余姚市国土空间总体规划（2021-2035年）》保持一致，远期至2035年，规划基准年为2023年。一个功能齐全、配套完善、宜居宜业的现代化新城，值得期待。