浙江
近日，绍兴越城曹江路科技创新综合体项目建设工程招标文件公示。东至浙江旭日轴承有限公司、南至曹江路、西至城南大道、北至平水西江，占地面积约104亩的越城区城东核心区域即将崛起产业新高地。据了解，项目拟对位于越城区稽山街道曹江路的航芯科技园、曹江路科创园区及东南侧未利用土地进行整合、提升和更新。项目盘整更新后形成总建筑面积约14.5万平方米的全新版曹江路科技创新综合体，项目估算总投资约6.5亿元。
曹江路科技创新综合体效果图（红线内部分）。
现阶段绍兴越城区集成电路、生物医药、高端装备等重点产业处于快速发展阶段，在产业项目招引培育的同时，亟需整合打造一批面向源头孵化、技术创新、成果转化的“高精尖”规模级科创载体，以进一步营造区域创新生态圈，加速创新要素集聚。
今年，绍兴越城区将内生项目建设作为扩大制造业有效投资的创新突破性举措，深挖潜力、激发动力，进一步做大做强制造业基石。该项目从今年年初开始谋划，并作为重点内生项目。目前根据规划，项目运用“投建管运”一体化模式，将打造一座以“人才创业+科研孵化+中试平台”为核心，产业导向鲜明，配套服务完善，生态环境优美，具有一定规模效应和竞争力的区域科技创新综合体。
此前，航芯科技园拥有约44亩工业用地，总建筑面积6.53万平方米，其中地上建筑面积5.59万平方米，容积率1.87，由高投集团下属子公司科投公司于2015年投资建成，主要为五层车间及配套办公、地下停车。曹江路科创基地用地面积约43亩，土地性质同样为工业，总建筑面积1.94万平方米，容积率0.68，主要为二层厂房，目前资产归属稽山街道望仙桥村、江沿金村两个村级集体经济合作社。此外，东侧未利用土地约17亩，为电力走廊用地及未利用土地。稽山街道相关负责人表示，地块已于今年10月份征收完毕。
该项目的整合、提升和更新，主要对开发强度较低的曹江路科创园区进行部分征收拆除，调整控规。用地性质调整为科研教育兼商业服务业用地，而后带方案出让，目前拟由高投集团或下属子公司摘牌后实施开发，同时对航芯科技园进行设施设备维修、场外景观提升；对东侧电力高压线下空间及未利用地进行生态停车场改造。
其中曹江路科创基地地块是项目主要组成部分，占投资额96%。项目拟采用“院落设计”，新建3幢高层科创楼、1幢人才公寓及配套地下室。约40亩占地面积与此前大致相仿，而总建筑面积跃升至约7.96万平方米，是之前的4倍多。其中科创楼约4.8万平方米，配套用房约9840平方米，配套人才公寓约7800平方米。
相关土地将于本月中下旬挂牌，绍兴高投集团作为意向单位，已做好相关设计规划。
本文来源：绍兴发布
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徐欣怡_sx102
