网易首页 > 网易浙江 > 正文

六大行集体宣布!明起调整→

0
分享至

今天(10月31日),工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告,将从明天(11月1日)起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。

这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求,即将正式落地。

根据公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。

全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上lpr均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限,则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。

另外,对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过大等情况,六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月,当然还可以保持为一年。

需要注意的是,在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。

这也意味着,

如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;

如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。

此前,中国人民银行9月底发布公告,为更好地体现市场供求变化,维护借贷双方的合法权益,将从11月1日起,完善商业性个人住房贷款利率定价机制。

完善的重点一个是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。

而另一个重点就是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

据了解,除了六大商业银行之外,其它商业银行近期也将陆续发布公告,明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后,人民银行将不再统一调整存量房贷利率。

相关推荐
热点推荐
哈马斯人质牌打不下去了! 3名人质被折磨得脱了相,还有多少活的

哈马斯人质牌打不下去了! 3名人质被折磨得脱了相,还有多少活的

大风文字
2025-02-09 19:19:13
钟镇涛春节过72岁生日,在家喝茅台庆祝,曾志伟谭咏麟全喝脸通红

钟镇涛春节过72岁生日,在家喝茅台庆祝,曾志伟谭咏麟全喝脸通红

叶公子
2025-02-08 22:56:59
建议大家:若不差钱,家里添置“这5样”,让幸福感加倍提升!

建议大家:若不差钱,家里添置“这5样”,让幸福感加倍提升!

小柱解说游戏
2025-02-09 22:16:52
北京现代多款车型上线“一口价”:B级轿车第11代索纳塔11.98万元

北京现代多款车型上线“一口价”:B级轿车第11代索纳塔11.98万元

IT之家
2025-02-10 10:08:20
总统约翰尼斯宣布,将辞职

总统约翰尼斯宣布,将辞职

新京报政事儿
2025-02-10 20:53:09
印度在航展亮大招!展出国产五代机AMCA-001……的1:1模型!

印度在航展亮大招!展出国产五代机AMCA-001……的1:1模型!

凯撒谈兵
2025-02-09 11:33:07
《哪吒之魔童闹海》在岛内未映先火,台媒直呼:大陆的文化产业随着经济科技同步崛起!

《哪吒之魔童闹海》在岛内未映先火,台媒直呼:大陆的文化产业随着经济科技同步崛起!

祝晓塬
2025-02-09 20:49:28
某大V专家遭打脸,称哪吒2票房超50亿吃翔,如今评论区集体催债

某大V专家遭打脸,称哪吒2票房超50亿吃翔,如今评论区集体催债

祝晓塬
2025-02-10 14:42:17
与辉同行回应董宇辉退出股东行列:公司正常业务发展需要

与辉同行回应董宇辉退出股东行列:公司正常业务发展需要

界面新闻
2025-02-10 18:29:13
足足两大箱现金!100万元涉诈现金被警方拦截

足足两大箱现金!100万元涉诈现金被警方拦截

闪电新闻
2025-02-10 16:37:19
迪巴拉进球后模仿格列兹曼庆祝动作,格列兹曼回应:现在轮到我了

迪巴拉进球后模仿格列兹曼庆祝动作,格列兹曼回应:现在轮到我了

直播吧
2025-02-10 07:44:16
许雅钧好像个局外人,仿佛从未参与过S家的家务事,原因很简单

许雅钧好像个局外人,仿佛从未参与过S家的家务事,原因很简单

体育官已上任
2025-02-10 10:01:12
江苏“炸锅”了!自家省会南京被“公开处刑”,这回玩真的?

江苏“炸锅”了!自家省会南京被“公开处刑”,这回玩真的?

平祥生活日志
2025-02-10 14:24:28
目不忍睹!获释3名人质饿到皮包骨,内塔尼亚胡誓要灭每个哈马斯

目不忍睹!获释3名人质饿到皮包骨,内塔尼亚胡誓要灭每个哈马斯

百里杜鹃
2025-02-10 11:49:26
后继无人,88岁钱七虎院士处置南京地铁10号线渗漏问题,年轻人呢

后继无人,88岁钱七虎院士处置南京地铁10号线渗漏问题,年轻人呢

东东趣谈
2025-02-10 20:20:52
小米su7被划胎诈补,越扒越吓人,整个阳江被牵连,电车扳回一局

小米su7被划胎诈补,越扒越吓人,整个阳江被牵连,电车扳回一局

纪中百大事
2025-02-10 08:50:02
俄罗斯第二次向乌克兰发射榛树导弹失败,导弹在俄罗斯领土上爆炸

俄罗斯第二次向乌克兰发射榛树导弹失败,导弹在俄罗斯领土上爆炸

环球热点快评
2025-02-07 09:13:47
江西福彩开出超2.54亿元大奖,中奖者已完成兑奖

江西福彩开出超2.54亿元大奖,中奖者已完成兑奖

界面新闻
2025-02-09 21:13:44
中美关系破冰之举!2月10日,今日凌晨的三大消息持续发酵!

中美关系破冰之举!2月10日,今日凌晨的三大消息持续发酵!

风口招财猪
2025-02-10 01:24:35
哈登轰下23+16!捍卫快船主场,三个信号暗示快船未来可期!

哈登轰下23+16!捍卫快船主场,三个信号暗示快船未来可期!

田先生篮球
2025-02-09 22:30:58
2025-02-11 00:00:49

头条要闻

英媒:中国义乌商人对特朗普的"关税大棒"不以为然

头条要闻

英媒:中国义乌商人对特朗普的"关税大棒"不以为然

财经要闻

黄有光:特朗普削减公共支出得不偿失

体育要闻

NBA史上最炸裂的截止日 30岁的他杀疯了

娱乐要闻

在日网友质疑大S死因,发声后遭威胁

科技要闻

救命!在小红书,DeepSeek被玩坏了

汽车要闻

省油实用超舒适 银河L6 EM-i的实力不止是价格

态度原创

健康
教育
数码
家居
军事航空

抑郁症患者称好的“乌托邦”宝地

教育要闻

DeepSeek预测:未来六年“高失业率”的七大行业,颠覆家长的认知

数码要闻

七彩虹自曝首款AMD X870旗舰主板!首次显卡快拆 真的很安全

家居要闻

缓冲节奏 阻隔世俗扰乱

军事要闻

特朗普:致力于购买并拥有加沙

无障碍浏览 进入关怀版