10年！迪荡双子楼涅槃重生的背后……

鳞次栉比的高楼大厦、霓虹闪烁的商业街区、波光粼粼的湖光秋色.....迪荡新城商圈繁茂，可媲美国际都市，唯一不足之处就在于停滞许久的双子楼。如今，好消息传来，双子楼成功拍卖并开始动工，这座曾经让无数人心之向往的大楼迎来新生。

经信局消息，迪荡新城B2地块项目即双子楼所在区域由绍兴观云地产有限公司拍得，已于9月28日开工，工期2年。作为绍兴越城“城市门面”，双子楼的复建意义重大。它原本由浙江环球房地产集团有限公司开发，于2010年动工，曾是绍兴的明星项目，矗立于寸土寸金的迪荡新城一隅，在最初的规划中，是集购物、娱乐、餐饮、休闲、居住、办公于一体的全新商业综合体，本打算引入万豪酒店，并开办绍兴首家免税商场。原计划在2016年12月交付使用，不曾想因公司资金链断裂等原因，整个项目在2014年底停工至今，当时的南北两幢大楼均已结顶，剩余工程未完成，引起一系列社会经济问题。

为全力推进该“烂尾”项目工程的纾困续建处置工作，维护社会和谐稳定，在市级相关事权下放后，越城区政府成立工作专班，全力攻坚处理该“烂尾”项目。然而当事企业破产、负债金额巨大、小债券人利益受损，一个个难题摆在眼前，亟待解决。在最短的时间内，专班确定了解决思路，一方面以“破产清算”为主线，结合扶持政策，协调投资人出资对小债权人适当补偿。另一方面，在全国范围内搜索符合要求的托盘方。“我们专门制定了招商政策，接触了全国前三十强的房地产企业、全国四大资产公司和浙江省内前三大资产公司，前后联系了几十家央企、国有企业和民营企业，但是收效甚微。”专班负责人感慨，前期经过多轮的磋商洽谈，在项目复建程序、房产去化、建成后运营、社会责任承担和政策支持等方面很难达成一致。谈判一时陷入困境，但大家做事的干劲和热情并未打消。为改变这一现状，专班决定转变策略，与有实力的本土企业接洽，因为他们更加了解当地市场，对本地的经济环境和前景更有信心，沟通更加有效。思路的转变，再加上多次的接洽，最终促成了观云地产报名参拍。

谈起拿地初衷，公司负责人感慨颇深。在他看来，近几年来，迪荡区域快速发展，唯独核心区域的双子楼似一块“伤疤”，影响了整个城市的形象，不得不说是一种遗憾。观云地产在滞重资产处理方面有专业经验，且着力于城市更新项目，愿意承担起社会责任，赋予双子楼新活力新生命，打造与国际化接轨的人居产品。“双子楼沉寂多年，要彻底解决好这一历史遗留问题，会有很多意想不到的困难与压力，但是政府部门都积极处置，最令人感动的是他们始终坚持以群众利益为本，为一千余户债权人争取利益最大化。双子楼能够‘复活’，体现了政府的担当。”公司负责人说道。

拍卖仅仅是第一步，今年6月，经过多方努力，越城区政府又与世界知名酒店品牌凯悦酒店集团达成合作入驻协议，这也意味着又一家五星级豪华酒店将落户越城。这是凯悦集团全服务型酒店类目第一次落户省内地级城市，在此之前仅入驻过杭州和宁波。该知名酒店的成功入驻，也为后续的招商运营注入强劲动力。

双子楼的前身已成历史，未来的新貌令人期待。根据最新规划，该项目总建筑面积为17.6万平方米，其中地上约13.4万平方米，地下约4.2万平方米。大楼共有41层，1-14层为五星级酒店及高端商业，16-41层为大平层。为达到焕然一新的效果，观云地产专门邀请香港郑中设计事务所（简称CCD）操刀设计，这也是国内唯一一家以设计为主业的上市公司，美国洛杉矶环球影城喜来登酒店、阿联酋利雅德酒店、北京三里屯洲际酒店等诸多世界知名酒店都出自他们手笔。

考虑到10年前酷似吉隆坡双子塔的造型已经过时，取消了连廊和莲花顶，取而代之的新造型简约大气，如同蝴蝶振翅欲飞，似迪荡腾飞之势。“为实现登高望远的即视感，大楼选用3.6米宽的公建化超大玻面，是目前市面主流玻璃面宽的3倍，给予‘世界第一眼’的惊艳。同时还拥有1500平方米的住户专属配套会所、超1000平方米的空中花园，体验云端公园的度假感受。”在CCD创始人郑忠的描述中，新生过后的双子楼跃然纸上，令人期待。