批前公示！奉化这个村有新规划！

近日，大堰镇人民政府发布《宁波市奉化区大堰镇南溪村村庄规划（2021-2035）》（批前公示），公示时间为2024年8月29日-2024年9月28日，计30天，一起来看。

一、规划范围和规划期限

规划范围：本次村庄规划范围为大堰镇南溪村村域范围，总面积为834.83公顷。

规划期限：与宁波市奉化区大堰镇国土空间总体规划一致，规划基期年为2020年，近期为2025年，规划目标年为2035年。

二、人口与用地规模

常住人口：按照大堰镇总规传导，至2035年，南溪村常住人口规模为250人。

户籍人口：规划至2035年，南溪村户籍人口953人、343户。

至2035年，全村建设用地规模为19.25公顷，其中，村庄建设用8.15公顷，人均村庄建设用地85.54平方米（按户籍人口计）。

三、规划定位

规划南溪村发展愿景为：智慧农旅田园·环山曲溪乡居。

规划通过挖掘村庄的区位价值、生态价值、景观价值、农业价值，将南溪村打造为集现代化农业种植、生态农业观光体验、山水田园研学教育、高端康养休闲度假为一体的农文旅深度融合的慢生活村庄。

四、村域总体结构

规划形成“一轴、一带、一心、四区”村域空间结构。

（1）一轴：村庄发展轴

依托连山快速通道交通条件，构建奉化区山海发展大通道，通过整合西部的万竹、箭岭以及溪口和东部的尚田、莼湖等旅游资源，串联南溪村庄以及民宿、康养度假等，带动村庄发展。

沿尚界线形成村庄发展轴，自南北向串联村域内各主要的功能区块，联动村域融合发展。

（2）一带：绿色生态廊

依托县溪滨水开敞空间及沿尚界线两侧山林景观，营造山水生态绿廊。

（3）一心：综合配套中心

通过对现有工业厂房改造，打造集聚村委会、文化礼堂、游客服务、卫生室、健身场所文化活动中心等功能于一体的村庄综合服务中心。

（4）四区：为生态涵养区、智慧农耕区、生态宜居区和康养度假区。

生态涵养区：依托现有山林植被资源条件，提供生态服务、水源涵养、气候调整等功能；

智慧农耕区：依托现有优良的生态条件，借助于互联网、物联网、大数据、云计算等信息技术改造、创新、变革传统业生产模式，通过引农业企业、农业种植大户农业合作等，推进现代化农业改革试点区域；

生态宜居区：主要为南溪口、沙柯人居区，通过对旧村宅基地整理和环境整治，营造良好的人居环境；

康养度假区：通过对里洞坑宅基整理，依托良好的生态和交通条件，契机打造休闲、度假及养生基地。

五、用地布局

村域规划总用地面积为834.83公顷，农用地90.04公顷，占总用地的10.79%；生态用地725.53公顷，占总用地的86.91%；建设用地19.25公顷，占总用地的2.30%。

建设用地中，城乡建设用地10.16公顷，占总用地的1.01%，包括村庄建设用地8.15公顷，城镇建设用地2.01公顷，分别占总用地的0.98%、0.03%。

其中，村庄建设用地包括居住用地7.14公顷，占总用地的0.85%；公共管理与公共服务用地0.07公顷，占总用地的0.01%；城镇村道路用地0.58公顷，占总用地的0.07%；公用设施用地0.15公顷，占总用地的0.02%；绿地与开敞空间用地0.21公顷，占总用地的0.03%。城镇建设用地包括商业服务业用地1.86公顷，占总用地的0.22%；公用设施用地0.15公顷，占总用地的0.01%。

六、道路交通规划

（1）外部交通

连山快速通道：连山快速通道是沿海中线向西延伸路段，分别联系大堰镇区与东部尚田、奉化沿海三镇的对外交通道路，东南侧路段为一期，宽度12m；西侧与X304（尚界线）重叠，宽13.75m。

X303县道（溪南线）：联系大堰南溪至溪口的道路，村域内道路宽度6-8m。

X304县道（尚界线）：为现状南北向对外联系的公路，宽度8m。

（2）村庄内部道路

干道：分别为南溪口村内部的环村道路和至西岩联系道路，规划道路宽7m。

支路：规划结合村庄改造和梳理，形成的道路系统，宽度3-4.5m。

（3）公交停靠站

保留现状4对，分别位于至西岩村入口1对，南溪口村2对，沙柯村1对。

（4）公共停车场

设置不少于29个公共停车位，规划结合绿化公园、党群中心各设置3处，停车位数为20个；于沙柯村居点设置2处，停车位数10个。

来源 奉化区人民政府网