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规划调整!涉及镇海中学甬江校区、6号线站点…

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近日,宁波市人民政府正式批复同意甬江科创启动区控制性详细规划局部调整(新立区块)。

控规调整区块范围示意图

据了解,新立区块位于甬江科创启动区北仑片区,东至规划支路,西至规划杨矩河路,南至江南路,北至甬江,用地面积125.09公顷。

作为轨道交通6号线经十二路站TOD综合开发区域,该片区不仅是甬江科创区总部港和数创港的衔接区域,也是甬江两岸整合提升与协同发展的关键区域。

本次控规重点调整了镇海中学甬江校区二期用地、创新产业用地、医养综合体、公园绿地等相关设施的空间布局,优化了地块周边的道路交通组织、轨道6号线经十二路站点出入口位置、住宅开发体量等内容,并对相关地块建设提出了更加细化的要求。

此次控规调整,增加了镇海中学甬江校区二期的用地面积,实现了学校初中部和高中部的独立联动,极大提升了校园空间的环境品质。

同时,还调整了轨道站点出入口位置,进一步提高了轨道服务能力,提升对站点西侧科创社区的服务覆盖,减少站点出入口对镇海中学甬江校区的影响。

此外,创新型产业用地、公服设施、商业用地的空间布局更有利于营造科创社区优质的空间形象和生活环境,带动整个轨道TOD板块开发建设。

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