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批后公布!事关县江以西旧城区规划!

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为进一步加快城市更新,优化道路交通组织,锦屏街道组织开展了《奉化县江以西旧城区控制性详细规划实施深化》(FH21-01-01c等地块)的编制工作。目前,该控规实施深化已备案,特向公众公布。

实施深化范围

本次实施深化地块位于奉化区锦屏街道,具体范围东至广平路、南至锦溪及地块边界线、西至南山路及地块边界线、北至惠政路及地块边界线,实施深化范围总面积为6.26公顷。

调整内容

(一)道路实施深化:拟将公园路(南山路-广平路段)红线宽度由16米拓宽至20米;将惠政路和广平路交叉口南、公园路和南山路交叉口北道路进行渠化拓宽。同时结合道路红线对FH21-01-01b、FH21-01-01c和FH21-01-03b地块边界进行相应调整。

(二)用地性质及控制指标实施深化:拟将FH21-01-01c地块拆分为FH21-01-01c地块和FH21-01-01d地块。FH21-01-01c地块用地性质由商住混合用地(R+B)调整为一类居住、二类居住和商务混合用地(R1+R2+B2),容积率由2.7调整为1.4,建筑密度确定为35%,建筑高度由80米调整为100米,商住比由2:8调整为4:6,其他指标保持不变。FH21-01-01d地块用地面积为0.14公顷,用地性质由商住混合用地(R+B)调整为公园绿地(G1)。

附图一、实施深化前用地规划图

附图二、实施深化后用地规划图

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