为有效推进下王工业区块开发建设,落实城镇开发边界内用地布局,科学指导片区发展,根据《城乡规划法》要求,尚田街道组织开展了《宁波市奉化区尚田街道下王工业区块控制性详细规划》的编制工作。
01
规划范围
规划范围东、南至东江,西至甬临线,北至河道,总用地面积约23.17公顷。
02
功能定位
以汽车零部件及配件制造、研发为产业特色,尚田工业区优势产业社区的重要组成部分。
03
功能分区
规划将地块划分为综合发展区、先进制造区和发展预留区3个功能区块。
综合发展区:汽车零部件及配件制造、研发等综合产业功能区。
先进制造区:先进汽车零部件及配件制造功能区。
发展预留区:为下王工业区块预留发展用地。
04
用地布局
规划城乡建设用地13.10公顷,区域基础设施用地1.34公顷,非建设用地8.73公顷。
规划城乡建设用地13.10公顷,占总用地的56.54%。其中,机关团体用地0.64公顷,二类工业用地8.29公顷,公园绿地为1.19公顷,防护绿地为0.78公顷,城镇道路用地1.20公顷,城镇留白用地1.00公顷。
规划区域基础设施用地1.34公顷,占总用地的5.78%,为公路用地。
规划非建设用地8.73公顷,占总用地的37.68%。其中,陆地水域2.62公顷,农用地6.11公顷。
05
公共服务设施规划
规划区块内主要为产业人口,无居住人口,公共服务配套主要依托尚田街道的公共服务设施,规划范围内仅保留现状行政管理设施1处。
06
道路交通规划
(1)主干路
规划城市主干路为甬临线和机场南路,规划道路红线控制宽度50米。
(2)次干路
规划城市次干路为下王路,规划红线控制宽度24米。
(3)支路
横一路与纵一路红线控制宽度12米。横二路为东江堤防管理道路,红线控制宽度为6米。
07
市政工程
规划区给水水源接城市市政给水管网,主要为邱家山水厂和第二水厂;排水体制采用雨污分流制,污水、废水分流处理;电力由奉化区电力环网供电,近期主要依托110kV楼岩变,远期主要依托110kV楼岩变和规划110kV方门变;弱电接尚田通信母局,采用接入网形式;燃气接城市市政燃气管网,规划区内采用天然气管道供气方式。
附图一:功能分区规划图
附图二:用地规划图
附图三:综合交通规划图
来源 奉化区人民政府网