聚焦高质量发展|宁波全经联第十届年会胜利闭幕！2023宁波房地产年度大奖隆重揭晓！

宁波全经联房地产智库第十届年会于2024年1月20日在罗曼丽舍隆重举行，本次年会论坛由宁波万科冠名，晚会由麦浪电气冠名，宁波全经联房地产智库主办，邮储银行、摩根智能、德国菲斯曼、中正节能、德国当代、瑞士吉博力、海尔智家协办，采用线下与线上同步直播的方式，通过定向邀请，来自于宁波的各大房企，商协会负责人，部分理事会员，相关产业链优秀企业代表，同济大学宁波房地产及金融研修班同学、媒体负责人、友好商协会代表，校友会代表，以及其他社会优秀代表共计三百多人参加了本次地产盛会。宁波楼市最具权威、公信力的"2023宁波房地产年度大奖"等也于年会上隆重揭晓！

2023宁波房地产年度大奖评选是由宁波全经联房地产智库联合克而瑞（浙江区域）、宁波发展战略研究会、新浪乐居宁波站、界面新闻（宁波）、东方热线、巍然视点等多个权威部门联袂重磅打造宁波房地产2023年度评选，盘点2023年受到市场认可或将指引未来行业风向的楼盘、优秀企业及品牌。本次活动的评审团阵容强大，包括宁波全经联房地产智库会长缪百年；宁波大学城乡建设与发展研究中心原主任方锡彪；宁波住博会组委会运营负责人陈展华；甬商房地产分平台/宁波全经联房地产智库会长副会长、资深媒体人叶巍俊；克而瑞浙江区域总经理刘晨光；宁波发展战略研究会会长任建华；界面新闻（宁波）总经理袁康，东方热线董事长许鹏继等知名媒体负责人、专家与学者。通过前期的专家评选+线上投票，评选出2023年度优秀企业、优秀楼盘的年度大奖，打造出一份宁波楼市最具权威、公信力的榜单！

NO.1

2023宁波优秀楼盘及项目获奖情况

2023宁波房地产最佳典范人居大奖---中海·玖樾

2023宁波标杆城市TOD大盘---金茂·花漫里

2023宁波房地产综合人居大奖---万科·观澜映象

2023宁波房地产最具影响力典范楼盘---华润置地·润樾雅筑

2023宁波房地产品质人居标杆楼盘---雅戈尔·明湖懿秋苑

2024宁波房地产最值得期待品质楼盘---江山万里·江翰府

2023宁波房地产产品创新大奖---锦东美地中心

2023宁波房地产最佳品质创新大奖---海雁汇

宁波房地产交付满意度标杆楼盘---建发·养云

2024宁波房地产楼盘设计创新大奖---建发·朗云

2023宁波房地产品质改善楼盘---明洲·璟辰府

2023宁波房地产创新标杆项目---招商·璀璨天鑫

2023宁波城市最具影响力新地标---招商·璀璨长乐

2023宁波房地产年度优质红盘奖---华侨城·滨江天街|江与城

2023宁波房地产高端产品系典范楼盘---保利·瑧誉

2024宁波房地产最值得期待产品力楼盘---三观·峰云汇

2023宁波房地产未来社区创新大奖---君安里

NO.2

2023宁波优秀企业获奖情况

2023宁波房地产年度最值得信赖房企---金茂宁波公司

2023宁波房地产交付力标杆企业---中海地产宁波公司

2023宁波房地产地暖行业品质大奖---德国菲斯曼

2023宁波房地产最佳综合布线创新服务商---德国科博

2023宁波房地产卫浴产品力大奖---瑞士吉博力

2023宁波房地产最受消费者喜欢的豪装卫浴品牌---德国当代

2023宁波房地产全屋定制优秀供应商---玛格全案定制家居

2023宁波房地产最佳绿色科技综合服务企业---海尔智家宁波分公司

2023宁波房地产外墙一体板科技创新大奖---中正节能科技有限公司

2023宁波古建施工领军企业---宁波江南建设有限公司

2023年宁波风机行业优秀供应商---浙江荣国风机有限公司

2023宁波房地产电梯优秀服务商---奥的斯机电电梯有限公司

2023宁波电气行业领军企业---浙江麦浪电气股份有限公司

2023宁波房地产照明设计领军企业---浙江沃专机电科技有限公司

2023宁波数字化展馆建设领军企业---上海卓腾文化发展有限公司

2023宁波城市更新优秀施工企业---浙江柏骅生态建设有限公司

2023宁波房地产智能家居领军企业---浙江摩根智能技术有限公司

2023宁波房地产电力工程最佳品质服务商---浙江华恒电力科技有限公司

2023宁波别墅大宅装修领军企业---宁波德鑫建筑装饰工程有限公司

2023宁波房地产园林设计创新大奖---宁波市浩然园林景观发展有限公司

本次年度评奖活动通过权威性和公正性，全面盘点了2023年受到市场认可或将指引未来行业风向的楼盘、优秀企业，以及对房地产行业发展起到重大积极作用的营销杰出人物。

专家解读《2024中国经济寻求再平衡》

北京师范大学金融学教授、中国社会科学院国际金融研究中心研究员、国内知名经济学家 钟伟先生对中美关系和2024年经济进行了系统分析和研判，他认为，2024年更应注重改善民众的未来预期，应加大政策力度延续经济修复，缓解多重风险是2024年的经济政策主调。未来，我们机遇和风险共存，我们要防范面临的四大风险：房地产风险、地方债务风险、中小金融机构风险和传统制造业风险，其中，要切实关注制造业和房地产行业的外溢风险。在经济增长和货币政策的关系上，钟伟先生称2024年无论从以进促稳看，还是从美联储降息预期看，应当以更稳健的货币政策，国债收益率、LPR（贷款市场报价利率），以适应当下的经济增速、综合物价和公众预期。

克而瑞《行业两只灰犀牛和政策应对》

房地产行业专业的数字化服务平台，克而瑞机构浙江区域总经理刘晨光，通过《行业两只灰犀牛和政策应对》的主题演讲，通过背后的数据研判，分析了中国房地产行业所面对的根本问题，并提出应对建议。

刘晨光提出，房地产行业第一圈层应保持着稀缺属性，而第二圈层梯队上涨不应过快，同时2024年行业所面临两只“灰犀牛”，一只灰犀牛是企业的风险正在呼啸而过，第二只灰犀牛为今天二手房的问题，成交量庞大的二手房问题会影响到新房市场，影响房地产行业的整体发展。

宁波房地产高峰论坛-大咖聚焦“高质量发展”

宁波房地产年度高峰论坛上，万科宁波公司总经理丁宁、克而瑞浙江区域总经理刘晨光、新加坡浙商总会会长李国生、瑞士吉博力中国区总经理张铭以及界面新闻宁波总经理袁康，就房地产行业“聚焦高质量发展”的主要议题，展开深入的高峰对话。

丁宁表示，如今市场下，客户越来越珍贵，客户越来越细分，80分只是今天产品的及格线，万科在产品打造时的“颗粒度”远超以往，在多业并举的同时,不断探索全新的美好生活方式,旨在为更多人提供安全、健康、舒适的生活场。

刘晨光提到，重视住宅高质量发展，是回到了一个正确的方向。高质量发展离不开“好房子”目标实现的过程中，住宅建设将会朝着“三化”方向发展：绿色化、工业化和智慧化快速的发展。

从新加坡长期的从商及生活经验来看，李国生会长认为，房子的高质量发展应当顺应市场规律，需要科学把握房地产发展大势，深刻洞察房地产发展规律，顺势而为，成功实现转型升级。

张铭提到，房地产高质量发展的一大目标，是营造宜居环境。随着生活水平的提高和价值观的转变，越来越多的人开始在选择房产时更加注重环境、社区建设、内部宜居性。吉博力秉承“以人为本”原则，不断追求将这种“宜居性”量化后精研到每个居住细节。

袁康认为，未来房地产的方向，将回归居住本质，越发细化与人性化，展望2024年，随着房地产政策的持续宽松，市场成交量将会呈现回暖的趋势，建议购房者新年采取先守后攻的策略。

五位嘉宾分别针对2024年的宁波的房地产行业发展趋势分别发表了相对中肯的看法，基本认同楼市会更加平稳的发展，购房者追求品质、改善型需求增加等观点。

宁波全经联房地产智库会长缪百年年会致辞

甬商房地产分平台/宁波全经联房地产智库缪百年会长在年会论坛致辞中表示：尽管经济、房地产形势一直低迷，但宁波全经联各项工作搞得风生水起、活动频次也较高，进一步发挥平台桥梁、资源整合、会员赋能等作用。会长回顾了2023年甬商房地产分平台/宁波全经联智库常规性会议、及各项活动：秘书处扩大会议、会长会议、理事会议、1905地产茶馆周年庆等活动都如期举行；同济大学宁波房地产与金融研修班也搞得有声有色，2023届不仅游学走进西安交大、古都南京，还游学日本，增加走进同学企业活动频率，让学习更加有趣、让同学多多互动起来。2024年同济宁波班将升级为：同济大学工商管理与创新发展高级研修宁波班受众面将更广泛，欢迎大家一起来参与。2024年将是宁波全经联开创高质量发展的一年。最后缪会长感谢了本次年会的各冠名支持单位，并提前祝大家春节快乐，万事顺意！

“万通六君子”之一王启富为年会致辞

万通六君子”之一/富鼎和股权投资基金 创始人王启富受邀再次参加了本届年会并致辞，王启富先生见证了宁波全经联十年的发展，十年磨一剑，祝愿宁波全经联发展越来越好。王启富先生针对房地产行业的发展也发表了简短的看法，表示房地产未来五年仍会面临动荡趋势，并对房地产企业给出三点建议：一，重新定位，聚焦某细分领域做专做精；二，控制好节奏，保持好健康的现金流；三，做出特色，发挥独特价值。王启富先生表示房地产仍旧是支柱产业，未来仍旧有持续并长远的发展前景，宁波底蕴深厚，民间资本充足，完全有能力支持房地产行业的深度转型，相信宁波的房地产行业会越来越好。最后，王启富先生祝愿大家龙年，龙腾虎跃，身体健康，2024“一起富”。

《万科的品质创新之路》分享

万科自2006年首入宁波，持续深耕，与宁波城市共成长。从首个住宅项目金色水岸落子，17年间万科陆续开发格拉美西、槐树路256号、沐拾等48个住宅项目，成为约5.7万户家庭的至臻选择。万科·观澜映象项目营销总蒋玲娣，通过“万科观澜映象的产品力创新”，分享了万科对于高品质房产产品的理解。蒋总提出“卷品质”是2023年的楼市代名词，而创新者寥寥，2023年末万科推出时代艺术美宅观澜映象，精致典雅的审美、奢华的生活方式、追求向往的精神，创新选取宝格丽酒店，和曼谷素坤逸61号府邸设计元素，一跃成为今年的“现象级红盘”，在低迷市场创出一条产品+品质迭代之路。

本次年会采用线上直播与线下互动的形式，共有主题演讲，年度颁奖盛典，年度高峰对话等环节，线上直播单媒体点击率年会当天高达29万多人次，已成为了解宁波房地产行业总结和年度发展趋势的重要窗口！

晚会节目精彩纷呈

当天晚上举办盛大的表演晚会，晚会由浙江麦浪电气股份有限公司冠名。浙江麦浪电气股份有限公司董事长厉宏图为晚会致辞。晚会上，宁波市收藏家协会向宁波全经联房地产智库赠送书法作品《创一流平台 创权威智库》，表达了深切肯定和美好祝愿！甬商房地产分平台/宁波全经联房地产智库为新增副会长和理事举办了授牌仪式。晚会上大奖多多，内容精彩纷呈。1905太极队带来了太极表演，同济大学宁波房地产及金融研修班学员共同合唱《再回首》，大型会员走秀节目《汉韵·宁波》通过宏大的场景展现了宁波从古到今的发展历程，震撼全场。