区县之窗 | 多个小区完成整治！越城区外墙脱落整治见成效

外墙脱落问题一直是威胁广大群众生命财产安全的一大风险隐患。越城区政府和各级相关部门高度重视外墙脱落整治这项直接关系到民生福祉的重要工作。近年来，越城区建设局一直积极响应上级部门号召和群众呼声，着力牵头落实推进外墙脱落风险排查整治。

一、充分发动各方力量。越城区将外墙脱落排查整治任务列入镇街年度岗位目标责任制考核内容，由越城区建设局牵头发动镇街开展全面的风险摸排并确定整治楼栋和整治方案，同时通过物业联席会议制度，广泛发动业主、社区、物业企业、建设单位等多方力量共同参与，合力攻克整治难题，

二、分类确定整治主体。对于在保修期内的项目，要求开发企业负责进行维修；对于过保修期但有维修资金的项目，鼓励业委会或者社区出面进行维修资金使用申请，并提供详细的政策和业务指导；对于无资金来源的老旧小区则尽量列入老旧小区改造范围或由属地镇街开展除险整治。

三、着力开展试点整治。越城区将水岸香堤、金昌美院、海棠府、唯美花园等民意反映强烈、舆情重点关注的小区作为试点小区重点推进其整治工作，多次组织多部门协调推进会议，并通过月通报、季检查、年考核的监督考核机制，保障重点项目优质高效推进，同时在试点项目完工后作为典型向其他小区介绍推广，形成以点带面的效果。

四、建立长效管理机制。一方面通过源头治理，抓实新建建筑管控，通过不断优化设计方案、严格施工管理和加强工程验收来提高工程质量，降低脱落风险。另一方面切实压实责任，抓牢安全长效管理，按照“谁拥有谁负责”原则，落实房屋业主、管理单位等安全隐患排查、整改和日常巡查维护责任。

经过多个小区外墙脱落整治项目，越城区建设局坚持创新突破，发挥业主、企业、政府等多方力量，共同解决小区治理顽症，已取得了显著成效，涌现出了水岸香堤小区、唯美花园小区等多个优秀案例，为后期的外墙脱落整治工作积累了经验。

相关案例

唯美花园小区从2012年起该小陆续出现外墙脱落现象，开发商进行了零星修补，但后续脱落情况日趋加重，2022年该小区外墙维修项目被列为了越城区推进既有建筑外墙脱落安全隐患整治的试点项目之一。

为解决小区外墙脱落问题，越城区建设局积极指导维修方案确定、施工单位选择、招投标流程。在多方合力下，唯美花园外墙维修工程取得了绝大多数业主的同意和支持并于2022年春节后正式开始。目前，唯美花园13幢房屋东西立面进行了全面的翻新，南北立面上的破损部位也均进行了修补，外墙脱落问题已得到了良好的整治。

唯美花园小区整治前

唯美花园小区整治后