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列为未来社区就会拆迁吗?宁波市住建局权威详解

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日前,宁波35个社区被列入省第四批未来社区创建名单。至此,全市已共有四批次、49个社区,列为省未来社区创建项目。

近段时间,很多网友在我们“宁波楼市报道”后台留言问:

未来社区到底是什么样的社区?会怎么建设?

与普通社区相比,未来社区有什么样的不同?

未来社区中的新建类和旧改类有什么区别?

列为未来社区后,就意味着会拆迁吗?

……

就这些众受关注的问题,我们“宁波楼市报道”记者专门采访了宁波市住建局相关负责人。

来看权威详解!

注:据市住建局方面介绍,这49个省未来社区创建项目中,北仑通山、象山瑶琳、杭州湾海智未来社区以及奉化滕头未来社区旧改部分已开工建设,其他项目正在加速推进中;今年年底前能完成的项目,包括鄞州和丰未来社区和镇海湖滨未来社区。

未来社区什么样?

市住建局相关负责人表示,未来社区简单来说,就是“一心三化九场景”,即以人民美好生活向往为中心,以人本化、生态化、数字化为价值导向,以和睦共治、绿色集约、智慧共享为基本内涵,构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理九大场景,打造具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。

鄞州划船未来社区效果图

未来社区建设是全省在新发展阶段下,省委省政府为推进城市更新,实现“人民美好幸福家园”决策部署的创新举措。

未来社区是以人为核心的城市现代化、高质量发展、高品质生活的新平台,“让老百姓幸福”的新平台。同样也是我市全力塑造现代化滨海大都市新风貌,全面展现未来社区幸福生活新图景,为“重要窗口”增光添彩的重要抓手。

我市将紧密结合老旧小区改造、城市有机更新,持续大力推进未来社区高质量、普适化建设。

未来社区和一般社区有什么区别?

市住建局负责人表示:

“未来社区与一般社区最明显的差异在于,未来社区将配备大量的公共配套设施,例如邻里中心、托幼养老场所、社区卫生服务站等,能够较好满足居民对于美好生活向往的需求。”

未来社区中的新建类和旧改类有什么区别?

市住建局负责人告诉记者,目前,根据省专班办最新文件说明,未来社区分为新建和旧改两种类型。

其中,新建类,包括拆除重建和规划新建;旧改类项目,主要是对现有资源整合提升为主,以植入场景功能和数字化改造为主要抓手。

江北天鑫未来社区邻里特色商业街效果图

新建类项目,要求九大场景全部配置,可塑性更强,标准和要求更高。

旧改类项目,按照要求,在满足“邻里”、“教育”、“健康”、“服务”、“治理”5项场景标配指标的基础上,鼓励选配“创业”、“建筑”、“低碳” 、“交通”4项场景指标,增强旧改类未来社区的特色性。

列为未来社区就会拆迁吗?

市住建局负责人表示:

“不全是。列入创建名单的未来社区,涵盖两大类,一类是旧改类项目;另外一类是新建类项目,其中新建类个别项目涉及征迁。”

海曙三市未来社区设计效果图

我们“宁波楼市报道”也注意到,即便是新建类未来社区,也不一定就会拆迁。

像第四批中列为新建类的海曙三市未来社区,据海曙区住建局在中国宁波网民生e点通问政平台上的公开回复,其实施单元范围东至祖关山河、西至尹家塘河、南至南塘河、北至王家桥河(包括尹江岸二村,不包括尹江岸一村),“实施单元范围并不是拆建范围,具体会根据实际情况,拆改结合,分期实施。”

宁波接下来会怎么建未来社区?

市住建局负责人表示,我市严格贯彻落实省委、省政府关于全面推进未来社区建设决策部署,高质量加快推进我市未来社区建设,分阶段推进实施,到2022年6月底为初显成效阶段,2022年至2023年为全面推进阶段,2024年至2025年为总结提升阶段,届时,我市未来社区建设规模和品质均达到全省前列。

“我市在推进未来社区建设中坚持创新。首先是做好顶层设计,全域划定未来社区建设单元,编制未来社区专项规划,形成“一区一规划、一项目一方案”;其次,做好项目培育。我市基于前期大量排摸的基础上,开展市级项目梯次培育工作,做好未来社区项目储备。同时实行省级、市级两级未来社区项目管理制度,分批次逐步推进未来社区建设。”

北仑通山未来社区概念图

今年底要建成的未来社区能解决哪些民生痛点?

据介绍,我市今年底即将建成的鄞州和丰未来社区和镇海湖滨未来社区,属于旧改类项目。

市住建局负责人表示:

“建成后,这两个社区邻里活动、养老托幼、健康管理、社区治理、公交出行等基础公共服务落实,特色场景落地见效,能大大改善社区居民的邻里之间相见不相识的窘境,提供就近医疗、便捷出行、智慧治理、社区内养老托幼教育创业等服务,居民日常生活需求更好满足,解决社会中普遍存在的民生痛点。”

鄞州和丰未来社区效果图

来源:宁波晚报 记者 周科娜

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