（原标题：宁波市区32宗宅地，开始意向预申请！房企可提前咨询地块出让起始价格、开发建设要求）
为充分了解市场需求，科学合理安排供地规模和进度，今晚，宁波市自然资源和规划局发布市区32宗地块的国有建设用地使用权出让意向预申请公告（公告内容可点击《公告 | 国有建设用地使用权出让意向预申请公告（甬土告预〔2021〕05号）》查看）。
这32宗地块中，包括——
25宗商品住宅用地（含商住混合用地），其中海曙区2宗、江北区4宗、鄞州区11宗、镇海区1宗、北仑区1宗、奉化区5宗、高新区1宗。
2宗租赁住房用地，均在鄞州区。
5宗安置房用地，在北仑区。
对这批宅地有兴趣的房企，12月8日起，可向市资规局咨询各地块的出让起始价格、开发建设要求等事项，并于2021年12月20日17:00前向市资规局提交《宁波市国有建设用地使用权出让预申请书（意向预申请）》（样式见下图，需为盖章件），承诺愿意支付的土地价格。
提出意向预申请并被资规部门接受的预申请人，可以向资规部门申请宗地界址图、勘测定界红线等地块详细信息。
若被资规部门接受的意向预申请人竞得预申请地块的，第二期出让价款缴纳时间，可在地块正式出让公告规定的时间基础上延期4个月。
但需要注意的是，如果房企递交了意向预申请书且被资规部门接受，却最终没有参拍或参拍后没有递交有效报价（含保证金截止仍无人报名，地块提前终止的情况），导致地块未成交的，两年内不得参加宁波的土拍。
根据意向预申请和土地市场情况，资规部门将完善地块出让方案，并适时组织实施公告地块的公开出让活动（含用地预申请）。
地块正式出让时间及方式，将另行发布公告。
下面是32宗宅地的具体信息。
海曙区
2宗
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01
海曙区西成地段HS04-02-19地块
（阿尔卑斯地块）
位置：天一家园旁
东至环城西路
北、四、南三侧均邻天一家园
土地用途：商住混合用地
容积率：1.5
用地面积：2.83万平方米
总建筑面积：4.245万平方米
住宅建筑面积：3.40万平方米
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02
海曙区CX07-03-04d-1、
CX07-03-04d-4地块
位置：集士港水木清华小区旁
东至规划路
南至规划路
西至聚才路与朱徐家河沿河绿地
北至工贸三路
土地用途：住宅用地
容积率：CX07-03-04d-1，2.3
CX07-03-04d-4，0.8
用地面积：2.94万平方米
总建筑面积：5.84万平方米
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江北区
4宗
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01
江北区JB04-03-17b、27地块
（文创港核心区组团四）
位置：宝龙文创甬江城东侧
西起规划绿地
北至大庆北路
东至梅堰路
南至下白沙路
土地用途：商住混合用地
容积率：JB04-03-17b，4.65
JB04-03-27，3.40
用地面积：7.03万平方米
总建筑面积：26.58万平方米
住宅建筑面积：11.70万平方米
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02
江北区JB04-02-16a、17地块
(文创港核心区组团一）
位置：宝龙文创甬江城西侧
东至规划绿地
南至下白沙路
西至规划徐戎隧道
北至大庆北路
土地用途：商住混合用地
容积率：JB04-02-16a，4.24
JB04-02-17，2.25
用地面积：10.64万平方米
总建筑面积：37.07万平方米
住宅建筑面积：14.20万平方米
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03
江北区CC09-04-04a地块
位置：慈城新区，世茂项目西侧
东至隐溪路
南至慈水东街
西至东官山河路
北至丽景街
土地用途：商住混合用地
容积率：2.0
用地面积：3.69万平方米
总建筑面积：7.38万平方米
住宅建筑面积：4.43万平方米
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04
江北区JB14-04-05（小袁陈）地块
位置：远洲大酒店旁
东至北海路
南至长兴东路
西至洋市河沿河绿带
北至江北大道沿路绿带
土地用途：商住混合用地
容积率：3.0
用地面积：8.01万平方米
总建筑面积：24.03万平方米
住宅建筑面积：19.22万平方米
配建9班幼儿园
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鄞州区
11宗
01
鄞州区JD05-04-20地块（白鹤地段）
位置：李惠利医院西侧
东、南至文景街
西至王隘路
北至贺丞路
土地用途：住宅用地
容积率：1.88
用地面积：4.78万平方米
总建筑面积：8.99万平方米
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02
鄞州区YZ04-06-f2地块（下应地段）
位置：鄞州区中医院旁
东南至地块界线
西南至前塘河
西北至下应南路
东北至沙公路
土地用途：住宅用地
容积率：2.3
用地面积：5.03万平方米
总建筑面积：11.57万平方米
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03
鄞州区JD13-03-40地块(仇毕区块)
位置：仇毕，茶苑小区西面
东至童王河
南至环城南路
北至规划道路
西至规划道路
土地用途：商住混合用地
容积率：2.3
用地面积：4.33万平方米
总建筑面积：9.96万平方米
住宅建筑面积：8.58万平方米
配建12班幼儿园
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04
鄞州区JD10-A4-1地块（宁穿路地段）
位置：世纪东方广场北面
东至兰亭路
南至月明路
北至宁穿路
西至福明路
土地用途：商住混合用地
容积率：3.1
用地面积：4.48万平方米
总建筑面积：13.89万平方米
住宅建筑面积：4.17万平方米
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05
鄞州区HX-08-c1/b1(横溪镇凰山岙）地块
位置：横溪镇
东至用地界线
南至用地界线和河流
西至规划S215省道
北至凰山路和规划道路
土地用途：商住混合用地
容积率：1.3
用地面积：7.65万平方米
总建筑面积：9.95万平方米
住宅建筑面积：5.0万平方米
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06
鄞州区YZ08-02-a8地块（首南地段）
位置：惠风书院北侧
东至它山堰路
南至惠风西路
西至庙西河
北至鄞县大道
土地用途：住宅用地
容积率：2.6
用地面积：3.24万平方米
总建筑面积：8.42万平方米
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07
鄞州区YZ01-02-17地块（前殷区块）
位置：前殷
东至规划道路
南至规划河流
北至宜兴路
西至后殷路
土地用途：住宅用地
容积率：2.3
用地面积：3.67万平方米
总建筑面积：8.44万平方米
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08
鄞州区JS-17-b1、JS-17-b5
（姜山镇核心9号CD）地块
位置：姜山
JS-17-b1地块
东至姜山西河
南至横五河
西至经十南路
北至规划道路
JS-17-b5地块
东、南至用地界线
西至姜山西河
北至规划道路
土地用途：住宅用地
容积率：2.3
用地面积：8.46万平方米
总建筑面积：19.46万平方米
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09
鄞州区YZ01-03-12、YZ01-03-13
(前殷区块）
位置：春来晓园东侧
东至规划道路
南至潘火大道
西至后殷路
北至环城南路
土地用途：住宅用地
容积率：2.3/2.2
用地面积：6.22万平方米
总建筑面积：10.94万平方米
配建15班幼儿园
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10
鄞州区JD12-04-16地块（华光城地段）
位置：百丈花园南侧
东至王家弄河
南至福柳路
西至地块界线
北至昌兴街
土地用途：住宅用地
容积率：2.4
用地面积：1.34万平方米
总建筑面积：3.22万平方米
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11
鄞州区JD01-02-10a地块（庆丰地段）
位置：庆丰，近中兴大桥
东至规划道路
南至用地界线
西至朝晖路
北至规划道路
土地用途：住宅用地
容积率：2.3
用地面积：0.95万平方米
总建筑面积：2.19万平方米
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高新区
1宗
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镇海区XCL02-02-11a（国家高新区）地块
位置：贵驷
东至庙前河沿河绿地
南至永平东路
西至桂平路
北至永昌路
土地用途：住宅用地
容积率：2.35
用地面积：5.62万平方米
总建筑面积：13.21万平方米
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镇海区
1宗
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镇海区ZH07-01-06地块
位置：骆驼，新桂沁澜北侧
中大河南侧
慈海路东侧
南一路北侧
西大河西侧
土地用途：商住混合用地
容积率：3.0
用地面积：2.37万平方米
总建筑面积：7.11万平方米
住宅建筑面积：5.33万平方米
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北仑区
1宗
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宁波北仑柴桥片区BL（ZB）12-02A-01、
BL（ZB)12-02A-02地块
位置：柴桥
东至芦江支河公园绿地
南至红光村
西至规划临港一路东侧防护绿地
北至规划白云山路
土地用途：住宅用地
容积率：2.3
用地面积：2.867万平方米
总建筑面积：6.59万平方米
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奉化区
5宗
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01
奉化区FH10-02-10d地块
（宁波创新工业综合体）
位置：江口街道与锦屏街道交界处
东至用地范围线
南至四明路绿化带
西至用地范围线
北至聚金路
土地用途：住宅用地
容积率：2.5
用地面积：8.56万平方米
总建筑面积：21.4万平方米
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02
奉化区FH24-03-09f地块（舒家区块）
位置：金钟广场东面
东至规划道路
南至中山东路
西至金钟路绿化带
北至用地范围线
土地用途：住宅用地
容积率：2.2
用地面积：2.06万平方米
总建筑面积：4.53万平方米
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03
奉化区FH17-02-03b地块（原北大院）
位置：奉化老城区，原奉化区政府北大院
东至光明路
南至长春路及用地范围线
西至南山路绿化带
北至官亭路
土地用途：商住混合用地
容积率：3.0
用地面积：1.36万平方米
总建筑面积：4.08万平方米
住宅建筑面积：2.44万平方米
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04
奉化区FH17-01-03c地块（原税务局）
位置：奉化老城区，原奉化区税务局
东至南山路绿化带
南至用地范围线
西至广济路
北至官亭路
土地用途：商住混合用地
容积率：3.0
用地面积：1.34万平方米
总建筑面积：4.02万平方米
住宅建筑面积：2.4万平方米
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05
奉化区FH10-02-09f地块
（宁波创新工业综合体）
位置：江口
东至江宁路绿化带
南至聚金路
西至用地范围线
北至聚银路
土地用途：商住混合用地
容积率：2.8
用地面积：3.48万平方米
总建筑面积：9.74万平方米
住宅建筑面积：7.79万平方米
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租赁住房用地
2宗
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01
鄞州区JD08-D1-1地块
（江南公路地段）
位置：春熙云境西侧
东至地块界限
南至桑家河
西至福明路
北至曙光北路
土地用途：商住混合用地
容积率：3.0
用地面积：1.78万平方米
总建筑面积：5.34万平方米
住宅建筑面积：4万平方米
（其中宿舍1.4万平方米）
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02
鄞州区JD08-G2-2地块
（江南公路地段）
位置：江南路与福明路交叉口西南侧
东至福明路
南至朱家河
西至李家桥河
北至江南路
土地用途：住宅用地
容积率：3.1
用地面积：1.16万平方米
总建筑面积：3.60万平方米
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安置房用地
5宗
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01
北仑白峰怡峰家园南
BL（BF）01-03-05b地块
位置：白峰
东至现状河道
南至规划峰城路
西至现状329国道
北至现状安泰路
土地用途：住宅用地
容积率：2.1
用地面积：4.66万平方米
总建筑面积：9.79万平方米
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02
北仑新碶小山安置BLZB03-04-09d-1#、
BLZB03-04-09d-2#地块
位置：小山村
东至规划淮河路
南至东定向河沿河绿地
西至小山公园
北至现状芙蓉社区公共服务中心
土地用途：住宅用地
容积率：2.5
用地面积：6.59万平方米
总建筑面积：16.48万平方米
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03
北仑新碶小山3#（BLZB05-02-01c）地块
位置：小山村
东至规划道路
南至规划熙山路
西至规划淮河路
北至规划芙蓉路
土地用途：住宅用地
容积率：2.5
用地面积：4.81万平方米
总建筑面积：12.03万平方米
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04
北仑大碶甬江南路东、天台山路北
BLZB07-03-21地块
位置：大碶
东至科技园区河西侧绿地
南至规划天台山路
西至甬江南路
北至茅洋山路
土地用途：住宅用地
容积率：2.5
用地面积：4.21万平方米
总建筑面积：10.53万平方米
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05
宁波北仑大碶小学南BL(ZB)07-08-19、
BL(ZB)07-08-23-1#地块
位置：大碶小学南
BL(ZB)07-08-19地块
东至现状大碶银儿幼儿园
南至规划道路
西至规划沿河绿地
北至现状大碶小学
BL(ZB)07-08-23-1#地块
东至现状企业
南至329国道
西至规划沿河绿地
北至规划道路
土地用途：住宅用地
容积率：2.46
用地面积：4.77万平方米
总建筑面积：11.73万平方米
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采写：宁波晚报记者 曾梅
本文来源：宁波晚报
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