（原标题：建筑面积193400平方米，投资额20亿元！奉化这一TOD综合体项目方案获批）
近日，奉化琎琳站TOD综合体项目方案通过审批，后续工作正有序跟进，未来将迎合中交未来城产城融合，吸引青年人才集聚，满足多元化、复合型功能开发建设，使琎琳站成为奉化接驳宁波的城市之门和城市会客厅。
奉化琎琳站TOD综合体项目包括宁波南部新城JK05-01-02e和JK05-01-02g地块。JK05-01-02e地块东至机场南路绿化带，南、西至规划道路，北至顺浦路绿化带，用地面积为23701平方米；JK05-01-02g地块东至机场南路绿化带，南至规划河道绿化带，西、北至规划道路，用地面积为33862平方米。集聚居住、商业、办公三位一体的琎琳站TOD综合体项目，总建筑面积约193400平方米，投资额约20亿元人民币，对于提升本区域城市配套，完善城市功能有着重要的作用。
滨水居住区具有现代特色，户型配置多样化，可以满足不同人群的居住需求，同时为青年创业人群提供交流互动的场所，为本区域人才引进提供舒适便利的居住环境。
特色滨水商业街区面积达35000平方米，集时尚潮品、餐饮娱乐、亲子活动、休闲健身及文化展示为一体。商业街区设计形成较多的空间与城市空间交通，并与县江景观形成呼应，沿江面形成层层退台的建筑空间。在商业街区三层与轨道交通平台的连接，打造双首层的商业街区，在三层平台处，沿县江位置形成丰富多变的观景平台与室外休闲平台，是建筑与景观，人与景观的完全融合。
商务办公区为本区域人才引进、青年创业提供空间，规划设计采用双首层，通过商业步行景观平台与琎琳站、南侧居住区紧密连接。建筑顶部采用层层退台空间，丰富天际线变化，也为入驻企业提供最佳的城市视野和商业交通配套。
“琎琳站TOD综合体项目以轨道交通为导向，多种业态结合提高琎琳站的吸引力，有效促进城市用地集约集中发展，对于赋能城市高质量发展有着重要意义。目前项目方案已通过审批，期待琎琳站TOD综合体项目打开城市发展新画卷。”区自然资源和规划分局用途管制与行政审批科副科长应科表示。
来源：记者 严梓宁 通讯员 卓芳玲 贝萍萍
本文来源：奉化发布
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