宁波商品房“交房即办证”开启“秒办”新模式

8月初，由宁波市不动产登记中心牵头，市税务局配合，依托不动产登记中心的商品房转移登记“网办”系统，及“国家税务总局宁波市电子税务局”网办缴税系统，商品房“交房即办证”开启了“无纸化”“秒办”新模式。

该系统进一步推进了不动产登记数字化改革，解决商品房“交房即办证”前期探索改革中需派登记人员进驻交房现场、需要合同等纸质资料流转、缴税不顺畅等难题，进一步优化升级了“交房即办证”流程，真正实现了“交房即办证”。

该项目已于7月底在江北万科云谷中心“千户大盘”开展试点工作，运行顺畅平稳。

推广电子产权证

在此次试点项目中，市不动产登记中心先行先试商品房项目的国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记电子证书，减少了原纸质证书缮证、打印、贴图的时间。

此次万科云谷中心共计1178户交付对象，是典型的“千户大盘”，采用电子证书后，通过系统自动“秒”生成，不仅便携更利于保管，同时也能省去申请人递交纸质证书环节，提高了办事效率，实现了交付现场即时申请，登记中心后台即时审核登簿缮证。

实现无纸化流转

在使用电子版首次登记产权证的同时，该中心首次实现“无纸化”流转。依托浙江政务服务网，实现跨部门数据有效协同和充分共享，自动生成精简数据，极大简化申请难度，加速办理进程。购房人通过互联网在交房现场登录不动产登记中心的商品房转移登记“网办”系统，通房产公司名称、不动产权证号、购房合同号码、发票号码、发票代码等字段信息，自动获取登记和住建两部门的登记信息和交易信息，并通过手机短信进行网办信息刷脸认证和签字确认，现场完成登记申请后，相关办理信息实时传输至登记中心及税务部门，税务部门自动完成税费计算，申请人完成税费缴纳后，登记中心即时审核后即刻制证，真正实现“无纸化审核”“无纸化归档”。

“秒办”缴纳税费

通过与税务部门的联动，提升完善缴税系统，在云谷中心试点中，购房人可选择委托代理公司，通过国家税务总局宁波市电子税务局”网办缴税系统，提前代为录入申请信息、上传资料，购房人到现场后只需扫描缴税二维码，即可“秒办”完成税费缴纳，也可以通过不动产登记中心的商品房转移登记“网办”系统，实现登记税务一件事办理，购房人可以选择第三方扫码支付或第三方协议支付税款，进一步提升购房人办事便利度。

新举措可复制性强

此次试点市区两级积极联动，由该中心牵头，海曙、镇海、北仑等地积极参与现场观摩，交流改革经验，共办理了1700余户，得到购房人、开发商等社会各界一致肯定。因新模式的数字化举措节省人力、物力、财力，具有很强的可复制性，现正在全市复制推广,将逐步做到“交房即办证”。

来源：中国宁波网记者 朱军备 通讯员朱宁溪 刘玉