近日，宁波市区第一批集中供应的29宗宅地基本完成出让。不过，有一种声音说，基本都是边边角角的地，似乎没见什么核心城区“黄金地段”的好地。
甚至在此前资规部门公布了今年全年市区供地计划、列出所有拟供地块清单后，也还是有觉得今年没啥好地出让的……
果真如此吗？
记者根据资规部门公布的“2021市区全口径地块清单”，梳理了海曙、江北、鄞州以及东部新城、高新区、东钱湖的宅地（包括纯宅地、商住混合用地），特列出以下18宗宅地供大伙儿评判。一起来看看。
海曙
月湖西区二期（马衙街以北）地块
紧挨天一阁、月湖
东至偃月街
南至马衙街
西至长春路
北至三板桥街及青石街
用地面积：5.99万平方米
土地性质：住宅用地、商服用地
江厦HS13-01-04/06地块
（原肖家巷晶体管厂）
去天一广场、鼓楼都几步路
东至老实巷
南至大梁街
西至肖家巷
北至基威大厦
用地面积：0.88万平方米
土地性质：住宅用地
西门HS08-04-04地块
（原新芝路8号南侧）
老海曙
东至规划路
南至西河街
西至新芝路
北至原高塘二村地块
用地面积：1.37万平方米
土地性质：住宅用地、商服用地
西成HS08-03-02地块
（原高塘三村）
同样老海曙
东至住宅小区
南至新高路
西至新芝路
北至通途路
用地面积：3.36万平方米
土地性质：住宅用地
鄞奉片区3-11、3-12、3-14地块
南塘老街南，一线奉化江景
东至芝兰堰路及奉化江滨江绿带
南至环城南路防护绿带
西至鄞奉路
北至规划二路
用地面积：9.31万平方米
土地性质：住宅用地、商服用地
另，海曙列入年度供地计划、未在第一批集中供地时出让的宅地，还包括：
天一家园隔壁的2宗宅地
在建丽园南路九年一贯制学校南侧、海语府西侧的1宗宅地
阳光豪生大酒店北侧的1宗宅地
……
久未有宅地出让的集士港、古林等城西区域，也有多宗宅地名列供地计划。
江北
江北区JB16-02-3、JB16-02-4a
（姚江新区9#-1、9#-2)地块
奥体东，南向一线滨姚江
第一批集中供地时
绿城所拿姚江新区宅地的南侧
江来上府西侧
用地面积：8.3万平方
土地性质：住宅用地、商服用地
另，江北列入年度供地计划、尚未出让的宅地，还有：
奥体北侧大体量宅地
远洲大酒店西侧大体量宅地
文创港一线滨甬江宅地
……
鄞州
工人荷池地块
真正三江口，庆安会馆东侧
东至规划路和大河巷
南至规划路和用地界线
西至规划路
北至姚隘路
用地面积：4.52万平方米
土地性质：住宅用地、商服用地
鄞州区JD03-01-03/10/11/12地块
（东胜地段）
与工人荷池地块就隔了条马路
东至曙光路
南至姚隘路
西至规划道路
北至用地界线
用地面积：5.1296万平方米
土地性质：住宅用地、商服用地
正在平整中的工人荷池地块一部分。图中几幢高楼大家应该都很熟悉
东胜宅地航拍图。。宁波晚报见习记者 施文/摄
这整片区域的规划用地图再附一遍：
百丈JD04-01-24（雷公巷）地块
波特曼隔壁，近七塔寺、新世界广场
东至用地界线
南至雷公巷
西至箕漕街
北至中山东路
用地面积：1.44万平方米
土地性质：住宅用地、商服用地
雷公巷地块现状。图中的波特曼大家应该也不陌生
白鹤JD05-04-20地块
（王隘地块）
李惠利医院隔壁
东、南至文景街
西至王隘路
北至贺丞路
用地面积：2.6114万平方米
土地性质：住宅用地
福明宁穿A4-1
（世纪东方北侧地块）
与世纪东方广场隔后塘河相望
东至规划道路
南至规划道路
西至福明路
北至宁穿路
用地面积：4.89万平方米
土地性质：住宅用地、商服用地
庆丰地块JD01-02-12
地铁中兴大桥南站贴隔壁
东至中兴北路
南至江东北路
西至规划道路
北至规划道路
用地面积：2.05万平方米
土地性质：住宅用地
庆丰地块JD01-02-10a
海志府旁
东至规划道路
南至江东北路
西至朝晖路
北至规划道路
用地面积：0.95万平方米
土地性质：住宅用地
钟公庙YZ07-03-d2
（区拆迁办地块）
鄞州万达西北面
东至保余路
南至后庙路
西至保丰路
北至嵩江西路
用地面积：2.01万平方米
土地性质：住宅用地
另，鄞州列入今年市区供地计划、尚未出让的宅地，还包括：
前殷春来晓园东侧宅地
下应华润金达南路站项目北侧宅地
潘火万科金域传奇西侧宅地
云龙银亿上郡南侧宅地
姜山未来社区地块
……
东部新城
核心区A3-13#/14#地块
紧挨中央公园，新老“第一高楼”环伺
用地面积：1.05万平方米
土地性质：住宅用地、商服用地
东片区A5、A6#地块
紧挨明湖
（可能是今年最最受关注的宅地）
用地面积：23.3799万平方米
土地性质：住宅用地、商服用地
高新区
鄞州区GX02-01-14地块
万科沐拾里隔壁
东至杨木碶路
南至规划道路
西至规划晨晖路
北至科兴路
用地面积：3.8027万平方米
土地性质：住宅用地
东钱湖
陶公改造一期地块
一线东钱湖湖景
东至东钱湖
南至东钱湖
西至民宅
北至民宅
用地面积：0.5078万平方米
土地性质：住宅用地
至于镇海、北仑、奉化，可能在一部分同学眼里都属于偏远之地……
但诸如镇海庄市和骆驼、小港滨江新城、北仑主城区、奉化老城区及方桥等地铁沿线板块，这些年都称得上是宁波楼市上的热门板块。
这些热门板块内，都有宅地已列入今年供地计划且未在第一批集中供地时出让掉。
事实上，在宁波城市边界的不断拓展中，昔日无数偏远之地，已是今日之繁华的“黄金地段”。
从人的居住习惯看，某种程度上，住惯了哪里，哪里就是好地方。只要交通便捷、教育医疗商业等等配套完善、环境宜人，地段之好坏的差别，真觉得出来么？
接下来，等7月份第二批集中供应的市区宅地挂牌吧。
本文来源：宁波楼市报道
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徐燕萍_NB04
