上月市本级土地市场成交近67亿元

2018-03-07 10:17:53 来源: 嘉兴日报
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■记者 迟伟涛

本报讯 用“开场即是高潮”形容2月份市本级土地市场再恰当不过。2月,市本级土地市场12宗地块(均为涉宅类用地)成功出让。不论是单月土地成交面积还是土地成交额,均创下近6年同期新高。

据统计,2月份市本级土地总出让面积54.24万平方米,总成交额达66.97亿元。事实上,2月份成交的12宗宅地全部集中在2月1日进行的土拍当中。“2·1”市本级新年首场宅地网拍,涉及范围涵盖南湖区、秀洲区和经开区三大区域。最终,经过长达9小时鏖战,所有地块悉数出让,其中1宗触及限价,3宗以底价成交。

值得一提的是,有多个板块的楼面价在这场土拍中迈上了新台阶。其中,经开2017-34号地块被香港兴业以16060元/平方米的最高限价(折合楼面价10037.5元/平方米),外加500平方米的配套用房面积成功竞得。10037.5元/平方米的楼面价刷新了石臼漾板块的地价体系。

除此之外,位于城东板块的经开2017-36号地块,被荣盛地产以7257元/平方米的楼面价拿下,刷新了该区域的楼面价格;位于余新高铁板块的2017南-48号地块,经过9小时拉锯战,被湖州交投祥生房地产有限公司以7310元/平方米的楼面价摘得,同样也刷新了余新镇的地价纪录;位于中环北路的经开2017-37号地块,则被海宁万城以楼面价8023元/平方米斩获,同样刷新同区域楼面价格。

随着嘉兴城市价值的重估,外来房企比以往更加关注嘉兴市场。2017年,市本级共有近20家外来房企进入,卓越、新希望、阳光城、路劲、正荣、石榴集团、中南等均是新面孔。记者发现,经过2月土拍盛宴后,进驻嘉兴的外来开发商队伍再次扩容,如中粮地产、雅居乐地产等。

“新开发商源源不断涌入,足以说明城市热度较高!”不少业内人士表示,尽管禾城楼市趋于理性、回归平静,但土地市场热度尚存,嘉兴城市吸引力仍不容小觑。

与此同时,业内人士认为,与去年“5·22”土拍相比,这次参与的房企数量有所减少,热度也不能相提并论。虽然整体来说竞争还是比较激烈,但与去年的几场土拍相比,开发商理性多了。

随着2月土拍的落幕,嘉兴市本级土地市场或将迎来一段时间的休整期。根据挂牌信息显示,截至目前,市本级3月已挂牌的7宗地块均为工业用地,暂无宅地出让计划,短期内嘉兴土地市场将趋于平静。

周奇 本文来源:嘉兴日报 责任编辑:周奇_JX25
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