传承儒商文化,30年载梦前行

2018-02-09 10:07:22 来源: 嘉兴日报
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传承儒商文化,30年载梦前行

8年前,世合怀揣着一个梦想来到嘉兴,勾画了一张造镇的宏大蓝图。一家房地产开发商,欲凭一己之力独立建镇,这不仅在嘉兴史无前例,甚至在国内也鲜有耳闻。世合能否成功,很多人曾充满了疑问。之后几年,随着嘉兴城市版图的不断扩大,嘉兴房地产市场发生了巨大变化,但世合没有被行业剧变的纷繁芜杂所左右,反而将质疑变成了自己的动力,并用一以贯之的步伐,稳中求进,砥砺奋进、载梦前行。如今,一个个愿景正在一步步化为现实,世合小镇也像一颗冉冉升起的新星,开始在嘉兴熠熠生辉。

追寻世合前行动力的源泉,集团创办人丁善理先生有一句名言道出了真谛:“我们到一个地方投资,不是在意我们能带走什么,而是在乎我们能留下什么。当地人民和政府的需求,才是投资最重要的依据。”寥寥几语,勾勒出了世合的信念与担当。来到嘉兴后,嘉兴世合新农村开发有限公司常务董事巴大文曾多次对外强调:世合和普通的开发商不一样!这个不一样不仅体现在理念上,更是体现在实际行动中,在嘉兴8年,世合守正笃实、久久为功,以“农业先行、生态先行、基础设施先行”兑现了对初心的坚守,彰显了对理念的传承,并将一幅人和、景美、业兴的桃源小镇画卷徐徐展现在世人面前。

奇迹从这里开始——越南富美兴

30年磨一剑,已成全球典范

想要破解世合异于“普通开发商”的基因,越南的富美兴项目是一条闪亮的密钥,这个打造了30年的项目,在2012年被评为ULI全球卓越奖,在2013年被《哈佛商业评论》杂志定义为“全球永续开发城市之典范”。

上世纪80年代的越南,曾是世界上最穷的国家之一,在这里开发房地产项目,不仅仅需要巨大的勇气,更需要卓越的远见。

如何让越南富美兴项目创造出长远价值,实现持续发展,这已经超出了一家普通房产开发商所考虑的范畴。但富美兴团队却始终秉承“留下什么”的理念,他们看到了当地政府和民众不仅有安居的向往,更有乐业的需求。而增加就业,摆脱贫困仅仅依靠盖房子是远远不够的。为此,富美兴团队从造福当地民众,改善人民生活着手进行项目开发:首先,建设了一个加工出口区,并引进了上百家企业,为当地创造了数以十万计的工作岗位,顺应了当地民众乐业的诉求;其次,为应对当地供电缺口问题,投资兴建了一座火力发电厂,解决了当时胡志明市一半的用电需求;随后,又对当地的集中供水和卫生设施进行投资改造,进一步提升了当地的医疗和环境水平。正是这一个个看似与房地产无关的项目,成就了如今富美兴全球典范的基石。

境由心造,事在人为。一个项目的成功不仅需要先进的理念,团队强大的执行力也是必不可少。项目取得的每一个进步,都来自于整个团队的务实精神和知行合一的工作态度。

由于富美兴项目功能性要求高、工程比较复杂,建设过程中难免会出现相互影响的问题。面对可能产生的矛盾,“以人为本”的务实精神使得项目设计师首先考虑的是入住居民的生活便捷度和舒适度。例如,在开发一期办公区、工作区时尽量靠近中心交通走廊;分期施工,尽力减少噪声、扬尘,将因施工对居民生活造成的影响降到最低。这样既能稳步有序地进行全面开发和配套建设,又能照顾入住居民感受,此举得到了各方的美誉。

从富美兴的成功,我们可以清晰地看到项目开发理念所起到的高屋建瓴的作用,和建设过程中精益求精的工匠精神。正是这份对土地的尊重和对开发理念的坚持,让这个项目获得了哈佛大学商学院金融系教授John?Macomber的高度评价:“越南富美兴南西贡典范项目,向全世界展示了一家具备远见卓识的企业是如何打造出可被效仿(并且必须被效仿)的水电及运输有效解决方案。今天,南西贡是一座洁净、绿色、有序的城市,其房地产价值位列新兴亚洲国家的榜首,其公园和河道是周边城镇居民周末出游的首选地。综合以上优点,南西贡提供的是一个真正成功的规划典范模式。”

新的征程与起点——嘉兴世合

怀揣初心,一座桃源小镇渐入佳境

2009年,在遴选了江浙沪12座城市后,世合团队怀揣着造镇梦想,来到了江南水乡——嘉兴。当时的中国经历改革开放30年,城市化进程突飞猛进,城市建设的样本十分丰富,但真正具备超前意识、符合人本理念、让世人惊叹的项目还是乏善可陈。

就是在这样的节点上,世合选择了嘉兴,开启了在中国内地的首个项目。凭借越南富美兴项目的成功运作经验,富美兴团队的接续者——世合团队,从踏上嘉兴这块土地开始,就把打造健康、宜居的生活环境作为行动纲领。世合崇尚的绿色建设理念与嘉兴当地政府“生态立市”方略和“生态强市”战略可谓不谋而合,更与当地群众高品质的生态环境需求相互契合。

而正是这一个“合”字,再次彰显了企业在项目开发上,对于合作共赢的坚持,不仅仅是开发商得益,更要让当地政府、生活在其中的居民,以及项目中的区域生态环境都能得益。

也正是这一个“合”字,让世合从项目伊始,就得到了各方的支持。南湖区政府不仅给予政策上的扶持,更由区国资公司出资入股30%,表明了政府对该项目的期待和重视;此外,世合理想大地也是由国台办和省政府着力推进,致力于打造成集现代农业、双语教育、银发养老及生态小镇为一体的宜居环境。

浙江省一级生态项目,代表着上级部门对世合的信心;各级领导、关注生态建设的专家学者、各界人士也纷纷前来世合理想大地考察调研,为项目的推进建言献策……

回顾上一个经典,我们发现越南的富美兴与嘉兴的世合理想大地有着诸多共同点,除了邀请国际顶尖团队高起点、高标准规划设计,与当地政府有着良好的合作互动外,最可贵的地方就是对初心的坚守。

尽管两个项目相隔万里,但世合的本心始终如一:要用努力和智慧,打造与地球相融共生、友善干净的环境,让居住在这里和使用这块土地的人,都能舒适、优雅地生活着。

当然,如何将越南富美兴的成功复制到嘉兴世合,这在当时很多人看来几乎是不可能完成的任务。为了将这个不可能变成现实,世合再一次如同开发富美兴那样,成了“非一般的开发商”。

巴大文曾多次在采访时坦陈:“世合和普通的开发商不一样,因为我们打造的是一个11平方公里的小镇,其中农业的占比超过8平方公里。而想要做好农业,水土不好怎么行?所以我们用四年时间,通过整治河道、休耕养地,将土壤的有机质从1%提高到4%,重新找回土壤的生命力。此外,世合理想大地是一个由人文教育、绿色农业、健康银发、田园小镇四大板块构成的综合性园区,居住在这片土地上的人们不仅可以舒适、优雅地生活着,并拥有生命的归属感。”

如今,随着世合理想大地各个板块的稳步推进,这座位于嘉兴东南翼的田园小镇正焕发出越来越夺目的光彩。

自强不息的企业精神

一脉相承的延续发展

“我们的理念再好,还是需要人去执行。”巴大文在2017年世合尾牙晚会上曾经说过这样一句令人印象深刻的话。在她看来,一家优秀的企业,必然离不开一群优秀的员工。而像世合这样有传承、有情怀的企业,更需要“老老实实做人,踏踏实实做事”的人来接受传承,担当情怀。许多与世合打过交道的部门和企业,都有这样的印象:世合人对待工作异常勤勉,待人接物彬彬有礼,但是在合作过程中对待每一件事情却非常严苛。

世合在每个项目的每个细节上,都有着“吹毛求疵”的执著。巴大文曾经转述过丁善理先生的一段话:“如果客户要求我们100分,那么最后出来的成绩可能只有80到70分;如果只要求我们及格,那么我们最后执行起来很可能不及格。为了避免出现这样的折扣,我们只有自己把标准提高到150分,最终才有可能会是一个相对满意的成绩。”

为了赢得客户的满意,为了提高产品的质量,锱铢必较的世合人秉承“知行合一”的自我要求,极尽所能把每一件事情做到最好,磨到极致。

所以,在日常工作中,世合人时常抱着一种“健康的不满意”态度来要求别人和自己。所谓“健康的不满意”是指本着善意,为了更好的更积极的目标,来寻找不满意的地方。其本质体现了精益求精的工匠精神,这也是世合企业精神的内核所在。

追寻这种精神的坐标,集团创办人丁善理先生早早就已树立了榜样。世合董事长丁广鋐先生说,在丁善理先生的办公室里一直挂着写有“天行健,君子以自强不息”的条幅,这是他人生的真实写照。

集团创办人丁善理先生以越南为第二故乡,在富美兴项目上呕心沥血,殚精竭虑,身体力行,率先垂范,倡导“新、速、实、简”四个字的企业文化。并要求员工处处留心身边的事物,养成发现问题分析问题的习惯,在工作中全力以赴,尽最大的努力。如今,继往开来的世合人以嘉兴为第二故乡,依旧奉此为精神圭臬,在世合理想大地传承与践行。

从越南富美兴到嘉兴世合理想大地,这样的理念和工作方法,如今已深深融入世合人的血液之中。手持接力棒的巴大文带领自强不息的世合人,将每一步都走得稳健、踏实。自2010年项目实施以来,世合人始终按照自己的规划和步伐,持之以恒地做好自己的产品,一连串的国际国内大奖,一年一年的惊喜变化,背后凝聚了世合人的汗水和心血,彰显了世合人的守正笃实和创新智慧。也正是这种对企业精神的坚守,续写了世合从一个经典走向下一个经典的传奇。

■撰文 何 世

周奇 本文来源:嘉兴日报 责任编辑:周奇_JX25
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