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文教街道一老小区内4部新加装的电梯同时交付运行

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昨天上午9时文教街道宁大高知楼小区2、3、4、6号单元楼前4部崭新的电梯已经调试完毕并登记注册业主代表从电梯总包企业处接过了电梯卡

宁大高知楼小区

宁大高知楼小区原为宁波大学部分教师的教工住宅小区,建成于2000年,共有2幢楼房,6个单元,小区基本处于无物业的“自管”状态。此次4部加装电梯同时交付使用,为我区首例。

该小区住户共有72户,其中,60岁以上业主有39户,70岁以上业主28户,是典型的“银发小区”,随着年龄的增长与病患的增加,老人们上下楼愈发困难。

去年,新一届业委会成立,加装电梯的事宜也被提上日程。“业委会共7名委员,其中5名是党员,于是就有了‘红色业委会’的称号,整个小区‘打包’加装4台电梯,与‘红色业委会’的工作密不可分。”文教街道相关负责人介绍,老楼加装电梯涉及加装企业的选择、方案的设计、出资比例的确定、后续维保问题等,这些都在“红色业委会”的协调下,一个一个与居民达成统一。

如此漂亮的透明电梯是怎么搭起来的?

让这个视频来揭秘!

电梯加装最大受益者为高层业主,低层业主获利较少,楼上楼下意见不统一是最大的问题。“各楼层出资费用出现分歧的情况下,一些老党员、老教授站出来,主动承担下来。而我们业委会也开动脑筋,将小区长期荒废的12个车库重新修整后,向低层业主优先优惠出租使用。”小区业委会主任杨新华说。

作为无物业小区,后续电梯的管理维护责任自然落到了业委会身上。早在电梯加装过程中,每个楼道已经选举出3名业主代表,成立电梯管理小组,作为信息员、清洁员和安全员,负责起加装过程的信息收集反馈、卫生、安全等工作,接下来,他们将在日常维护和监督上发挥更大作用。

同时,江北区住建局、江北区市场监管局和属地街道共同探索的“物联网+保险+服务”的电梯运行维管模式,很大程度解决了该无物业小区后续电梯安全维护方面的后顾之忧,四部电梯安装云梯系统后,实现了在用电梯的动态监控,并具有困人自动报警、语音智能安抚、自动派单救援等功能。此外,云梯系统的广告收益会回馈给业主,用于购买电梯安全综合保险。

江北区住建局的相关负责人表示,我区率先探索推动加装电梯的长效运维管理模式,能最大限度保障后续使用安全,有效落实免保期后的长效运维监管工作,确保加装电梯全生命周期的正常使用。

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